购房者在选择住房的时候，除去要考虑户型、环境配套、楼层等原因外还是非常有必要考虑考虑“楼间距”的问题，不要小瞧楼与楼之间的距离。楼间距大的小区，一般容积率比较低，其好处可以说是买到了一个“世外桃源”，但如果是距离过近，那可就存在很多隐患了。今天就和朋友们聊一聊关于楼间距的问题。
什么是楼间距？
所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，因为考虑到朝哪个方向问题，大家讨论最多的一般是南北向的楼间距。事实上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的需要，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的需要。
楼间距至少在以下五个方面影响居住体验：
1、采光
采光是影响最紧急的，南向的房屋采光好，但由于楼间距的差距，采光成效大概完全不同。楼间距过近，即便是南向的房屋也会出现采光不足的现象。冬季中低层采光成效更差，有时不能不整天开灯来保持室内光线。
2、通风
一个房屋的居住是不是健康、舒适，除去应该有足够的日照时间以外，好的通风性能也是一个要紧的指标。楼间距过近的房屋，你南面的那栋楼就像你客厅外面一堵非常高非常宽的“墙”，这堵“墙”离你太近，导致遮挡，干扰了正常的通风，有时会让南北通透的成效大优惠扣。
3、隐私
合理楼间距能包容每一个房间的秘密。目前的住宅设计偏爱宽大的落地窗，假如楼间距过窄，你和相邻楼栋的住户的隐私都得不到保证。试想一下，你在家干什么事对面楼里住的人一抬眼就能看个一目了然，如此的房屋住得舒不舒服？当然，你可以把窗帘拉上，但正常采光又会遭到影响，如何解？
4、噪音
提到噪音，更多的人第一反应是房子隔音成效太差，有没想过楼间距过近也是一大原因？楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、汽车的声音会明确地传进屋内。因为楼道之间有过道，对面楼的电视、门铃、麻将甚至吵架你想不听也不可以。低层住户更遭罪，晚间孩子玩耍、大人散步或回家停车等都会带来肯定的噪音，如何解决？关上窗户吗？难道要牺牲通风成效？
5、安全
选择房屋，房子和小区是不是安全是考虑的原因之一。楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽略，在大家身边，有一些小区楼间距本来就非常小，再加上道旁停满了业主的机动车辆，到了发生失火时消防车根本就开不进去，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
楼间距宽阔的优点
1、可以享受更完整的景观，美景入窗，无遮挡宽景视线，眼界舒展，享受推窗即见美景，让生活更美好。
2、让噪音离得远远的生活。能听见最吵闹的声音，就是家人的欢声笑语，身边居住的环境更为安静。
3、对视问题迎刃而解，不需要担忧一举一动，成为邻居眼中的风景，也最大程度保证彼此居住的私密性。
4、保证了日照时间，让清风常来家里做客。告别临近楼栋密不透风的遮挡，清风穿堂过厅堂，享受自由的呼吸，打造宜居的生活环境。
以上就是楼间距不足的隐患，还有楼间距宽阔的优点，购买者在买房时有必要注意观察、核实一下住房信息，对于高层住宅小区楼间距的问题特别应该注意，对于买期房的朋友来讲，通过沙盘和置业顾问等知道了解楼间距非常有必要，对于买二手房的朋友可以实地考察一下，能更直观地看到成效，以便于将来愈加舒心的居住。
