购房第一要看自己是不是符合当地的购房条件，房子的产权性质是什么样子的。那样购房的需要注意的地方具体有的什么呢，下面记者会给朋友们详细的介绍。怎么样选择房屋，有几个主要的地方。第一看自己是不是需要购买，在自己意向地区，去选择小区的时候，要看看周围环境设置配置还有交通出行等等。
产权购房者第一要弄清所购房子的产权归属。看价格的比较时，第一要弄清每一个项目报的价格到底是什么价，地段、环境房子所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房子的价值。
购房的需要注意的地方
第2，看价格的比较时，第一要弄清每一个项目报的价格到底是什么价，有些是开盘价，即底价；有些是均价；有些是较高限价；有些是整套价格、有些是套内建筑面积价格。主要的是应弄清（或换算）所选房子的实质价格，由于这几个房价出入非常大，不弄了解会干扰你的判断力。房子供应时是毛坯房、初装修还是精装修，也会对房子的价格有影响，比较房价时应考虑这一原因。
第1，产权购房者第一要弄清所购房子的产权归属。因产权归属不了解或产权纠纷未了结的房子，购置时务必小心对待，较好不要涉足。
第四，设计眼下因设计欠佳而空置的产品房比率非常大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特征，又要为将来留有相当的空间。面积要比一般大众房大20平米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要好，如此，会增加房屋的竞争优势。
第三，地段、环境房子所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房子的价值。有的现在较为偏僻之处，如果是政府计划大力开发的话，则其具备非常大涨价空间。如果是立刻搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套健全的区域，还应该注意知道价格计算的一些规定细节。
第六，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他缘由导致产品房出货延期并以免付款时发生争执。
第五，只买实惠不买贵的只图价格实惠。大家都了解实惠无好货。贵肯定有贵的价值。而房产市场永远是：实惠的会愈加实惠，贵的永远更贵。必须要买较好。转手都容易。假如手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
第八，资格审察依据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的五证、两书。五证，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；房地局的产品房预售许可证。两书，即需要进步商向住户出具的《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》及相应的包修、包退、包赔条约。要想顺利买到涨价喜欢的房屋，购房时需要小心小心，考虑周密，以上八大原因缺一不可。
第七，物业除去向先期入住的业主知道住房配套的物业管理情况外，还要认真审察物业管理公约的内容，详细知道物业管理的范围及怎么收费、方法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。除此之外，还要知道物业管理委员会的成立和职权行使状况，由于它代表购房者的真的利益。
怎么样选择房屋
2、正南向的房屋，坐北朝南，阳光充足，通风成效好，基本上是冬暖夏凉，假如再能达到南北通透的话，即使得上是一个绝佳户型了，缺点就是如此的户型，房子均价会偏高；东南朝哪个方向的房屋，也是目前塔楼小高层的爆款户型，优点是采光充足，冬天比较温暖，但东南朝哪个方向的房子通风会略显不足，入住后或许会比较潮湿。
1、大部分人看房时第一接触到的只不过房子的户型图，那样看户型图时，购房者必须要依据指向标分清南北，然后以此为依据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝哪个方向，即为整套房子朝哪个方向。
其实购房的需要注意的地方相信不少朋友都是知道的，毕竟购买房子不是普通的小产品交易，所以不少地方都是需要再三考虑的，就像怎么样选择房屋，第一要选择好自己意向购买的地段，然后要去考察周围的配套设施，还有交通出行，小区环境是不是安静安全，然后再是房子朝哪个方向等等，期望上面内容对大伙有帮助。
3、关于楼间距的问题，购房者也千万不可以轻视，特别是筹备购买低楼层房子的购房者，必须要注意小区内规划的楼间距，由于假如楼间距过小，前面的楼房会干扰采光，后面的楼房则会阻挡气流，影响通风成效。
