近年来，该国的离婚率有所上升，而数字的反面则表明了很多社会缘由。 不少夫妻在离婚时都要面对离结婚以后怎么样分房的问题，那样假如夫妻两个一块买房，离婚时房屋是哪个？ 与怎么样办理转账手续？ 以下是总结，让大家看一下离婚过户购房资格？离结婚以后房屋可以过户给没购房资格的一方吗？
离婚过户需要购房资格吗
离结婚以后假如法院将房屋判决给了女方，或者离婚协议约定的将房屋归是女方，则不受限购政策的影响，是可以过户给女方的。
但假如离婚时的房屋仍有贷款没还清，需要银行赞同，不然离结婚以后确实是不可以办理过户的，因此，假如女方资金充足的话，是可以需要提前进行还款的。如此一来，就能在还清贷款的状况下，正常过户了。
假如双方对于财产的分割已协商了解，建议你在离婚协议明确说明财产归属，必要时可由法院出具调解书。如果是找公证处，建议由专门负责此类业务的公证员依据你的需要起草有关公证条约，防止后续出现争议
离婚过户购房资格？离结婚以后房屋可以过户给没购房资格的一方吗？夫妻一同买房离婚时房屋是哪个？
1、结婚以前一方支付首付并得到房地产证，结婚以后双方共还贷
结婚以前一方已支付部分款项，并且获得房子产权证的，即已经获得不动产物权，是夫妻一方的结婚以前个人财产。结婚以后夫妻一同偿还贷款不影响房子权属，视为夫妻一同财产支付一方的个人债务，一般判令房子产权人根据实质一同支付贷款的数额对应补偿他们。
2、结婚以前一方支付首付，结婚以后双方共还贷并获得房地产证
结婚以前一方支付了部分款项，结婚以后以夫妻一同财产支付完了剩余贷款，房子产权证也是在结婚以后获得的，那样房子应该是夫妻一同财产。在对房地产进行分割时，一般将购买房子付出的多少作为衡量标准。
3、结婚以前一方结清全款或结婚以后以个人财产支付房款，结婚以后获得房地产证
结婚以前一方已经交清全部房款或者结婚以后以个人财产支付房款，但结婚以后才获得房子产权证书的。由于房子购买的全部款项都由一方支付，即是一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障买卖的稳定性与市场的积极性，该房子为一方即是一方的个人财产。
离结婚以后房地产怎么样办理过户流程？
离婚房地产过户第一需要办理离婚房地产析产，离婚房地产析产是离婚房地产过户免征契税的证明。办理完离婚房地产析产手续后，就能到房地产管理部门办理离婚房地产过户流程，具体的过户手续有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话不需要办理公证；
2、到买卖办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
通过以上介绍，对于夫妻一同买房离婚时房屋是哪个和怎么样办理过户流程的问题，目前你知道一些了吗？离婚时，房地产证上有名字一方，假如否认另一方购房时出过资，觉得房子是其结婚以前个人财产，不作分割。在不可以证实自己有出资且不是赠与给一方的首要条件下，另一方的权益法院是无力保护的。
