目前有不少人选择租房屋，想要租到适合的房屋，就需要要花费不少的心思和时间去探寻房子，有不少人要么就是中介帮忙找，要么就是在网上自己找，目前网上的租房网站比较多，所以大伙要多知道有关的常识，今天大家就来为大伙介绍一下同城租房如何与租房合同如何写，一块儿跟大伙说说，期望可以给大伙带来帮助。
同城租房系同城类互联网名词的又一分支，所谓同城，近些年新时尚起来的互联网词语，顾名思义即是在同一座城市，一同的生活圈，好似城交友，即是在肯定的范围，肯定的城市圈内的交友活动，同城租房是继同城交友，同城招聘这类同城类词语后的又一新型互联网名词，是指在同一座城市，甚至同一座小区内，大家的租房活动。
1、同城租房如何
2、租房合同如何写
租房合同包括的内容：
租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以需要要有正式的出租合同即便短租也不例外。并且在签订租房合同时必须要仔细阅读合同有关条约，防止合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。
（二）住房具体状况住房的具体地方：合同中写明住房的确切地方，如坐落于某路某号某室；住房面积；住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和厕所的装修状况等等。
（一）双方当事人的状况：合同中应写明出租人和承租人的名字及住址等个人状况．
（四）合同期限：因为承租人不期望频繁搬家，而出租人也不期望在短期内又要探寻新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没特殊状况，出租人不能收回住房，承租人也不能舍弃这一住房而出租别的住房。租房期限长是20年，如超越20年则超出部分无效。
（三）租房作用与功效：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与别的人合住；住房是仅可以用于居住，还是同时可以有其他作用与功效，如办公等。
（六）房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在出租前应付住房及其内部设施进行认真检查，保证自己以后可以正常用。
（五）房租及支付方法：住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期限内，出租人不能擅自提升房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，需要给予一些打折。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款导致的经济负担相对较小。
（八）转租的约定：有些承租人租房的目的并非自住，而是想通过转租获得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个推荐转租收入的比率；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止出租合同。
（七）房子改动的规定：住房情况变更承租人应该爱惜住房和各种设施，不可以擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的赞同，并签订书面协议。
以上就是今天给大伙介绍的有关同城租房如何与租房合同如何写的全部常识，大家在租房的时候，可以在网上探寻，这个也是租房的一种办法，不过大家在租房的时候，必须要去合法的网站进行探寻，如此才不会给自己增添麻烦。在租房的时候，而且还要签订一份合同，如此可以保障自己双方的义务和权益。
（九）违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。
