其实，大家在租房的时候，是需要要签订一份合同的，由于合同有哪些用途就是可以让大家在租房过程中得到了非常不错的保障，但对于租房合同的有关常识有不少人知道的不是不少，甚至有的人对于租房合同常识一概不知，那样，今天大家就来为大伙介绍一下租房合同要签多长时间与怎么样租房，一块儿看看吧。
1、房子出租期限，是指承租人用出租人房子的期限。当事人约定了出租期限的，为按期出租；未约定出租期限的，为不按期出租；出租期限6个月以上，而未使用书面形式的，应当视为不按期出租。按期出租和不按期出租合同的出租期限均不能超越20年。出租期限超越20年的，超越部分无效。
租房合同要签多长时间
3、出租人应当根据出租合同规定的期限将出租房子交给承租人用，并保证出租合同期内承租人的正当用。出租人在出租合同期满前需要收回房子时，应当事先征得承租人赞同，并赔偿承租人的损失。
2、出租人有权在签订出租合同时明确出租期限，并在出租期满后，收回房子。承租人有义务在房子出租期满后返还所承租的房子。如需继续租用原出租的房子，承租人应当在出租期满前3个月提出，并征得出租人的赞同，重新签订出租合同。
4、未规定承租期限，房子人需要收回房子自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予肯定期限让其找房或腾退部分房子。
1、出租人与承租人应签订书面出租合同。
怎么样租房
（1）书面出租合同。
2、出租双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：
（3）当事人的合法证件。
（2）房子所有权证书。出租共有房子，还须提交其他共有人赞同出租的证明，出租已设定抵押的房子的，须提交抵押权人赞同出租的证明。
（5）市人民政府规定的其他文件。外地职员承租本市房子需提交户籍地证明其身份。外出事情的证明；有的性质房子的出租（如机关、事业和公益单位的房子）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。
（4）经办人的证明文件。房子代管人出租产权人委托代管的房子，须提交房子产权人明确授权其有出租房子权限的委托书和代管人的合法证件；
以上就是今天给大伙介绍的有关租房合同要签多长时间与怎么样租房的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。租房即使是租短期的话，也要签订一份合同来保障我们的权益，更何况是租长期的，目前有不少人在租房屋的时候，都是半年起租的，所以大伙在签订合同的时候，必须要看了解条约哦。假如还想知道有关的常识，可以继续关注大家的网站。
3、市、县人民政府房产管理部门审察合格后颁发《房子出租证》。
