又到了一年之中的租房旺季，房子出租市场一片红火，形势大好，房东们是喜上眉梢。怎么样把握好机会，与房客之间有效交流找到靠谱的租客，达成出租收益的大化做个完美房东呢？
第一，对于年限过长，房屋内部陈旧的业主来讲。只须稍加整理清洗、简单装修就可使房子干净亮丽，如此能给承租人展示给好的视觉成效，而且保证你出租得快而且价格绝对比不装修的屋子要高；第二，一般在选择租房时，会选择设施齐全的房子，能立即就住的。
１适合装修改变房子情况
虽然到了旺季，房子的出租价格会比淡季有所上浮，但作为一个聪明房东应当了解假如一味地抬高房价，漫天乱要价，那样只能吓跑房客，终遭到损失的只能是房东自己。倘若房子空置两个月还门可罗雀，守旧地估计其两个月的经济损失少则几百元，多则上千元。反之，假如房东可以合理地拟定租金价格，早一个月租出去，不但可以减少房子的空置率也可以降低一个月少则几百元多则上千元的经济损失。
２灵活调节租金降低空闲期
有些租客在看房之后，对房东大概提出需要添置一台微波炉、空调或者对房子的付款方法提出不认可见，如房东需要年付，租客却需要季付或半年一付，以此作为承租这套房子的条件。有些房东感觉太麻烦或不想，干脆一口回绝。结果又要重新花上大半个月的时间去找顾客、看房、谈条件，白白让房子闲置。与其如此，不如双方坐下来有商有量，房东可以花上几百块钱购置小家用电器或者在付款方法上灵活变通，房东赞同租客付款方法的需要，租客可以支付一个月或两个月的房租作为押金付给房东，各退一步皆大欢喜。
３双方好商量做完美房东
总是大户型的房东要花费非常长的时间也找不到适合的独住顾客。不过，假如房东即时变通思想，转换出租方法，结果就会大不相同。目前，正值大学生暑期放假，青年一般会约上两三个好友一块租住，假如大户型房东可以同意合租这种形式，不但选择更多，而且出租也会非常快，防止了在出租高峰期房子门可罗雀的尴尬境地。
４大户型房主同意合租、选择更宽广
国家颁布各种政策规范房子出租市场，提高了业主对房子中介出租市场的信心。使得那些拥有闲置房子的业主在忙碌的工作重压下，没精力收拾的便放心交由中介公司负责管理。企业的房子管家不只可以帮助房子进行清洗消毒、购买财产保险，还能简单装修出新，进行平时修理，按时按量将租金打到你的专用账户上，使业主不需要花费太多精力，即可按时收取定额房租。
５委托合法房子中介、花费精力少
租房屋要房东想租，房客想住才能达成一致，完美房东不可以凌驾于房客之上，遇见问题双方互相商量，尽可能用平和的方法解决。
