说到买房，这可以说是一个沉重的话题，由于目前房价一直都在不停的高涨，买一套房屋可以说是会加一个家庭的家底给掏空。在买房之前，大家需要依据我们的经济情况做好预算工作，除去要交纳的首付款以外，大家还要筹备好税费，那样，产品房税费如何算？买房应该注意什么？
产品房税费主要包含了契税、买卖手续费、合同印花税、产权登记费与公共修理基金等成本。
产品房税费如何算？
2、关于买卖手续费。新建产品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。
1、关于契税。国家规定根据总房款3％－5％收取，是根据具体税率由省级政府部门决定。（交易、赠与、交换、继承等都要缴纳契税，终由获得产权人缴纳）。
4、关于产权登记费。
80元，工本费10元。买方承担。
3、关于合同印花税。根据总房价的0.05％缴纳，交易双方均缴纳0.05％。
5、公共修理基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房地产税。税率为1.2％，通常都是根据房地产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，交易双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。
1、在你买房之前做一个漂闪光点的流水账。每一个月在银行卡里面存一点钱进来，如此就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有些银行超越5000要流水账，有些是不管多少都要，有些人可能薪资不是非常高，买房也大多数都是家出的首付，我们的银行流水账单可能不是非常漂亮。
买房应该注意什么？
3、假如你的工作一直换来换去。贷款是非常有困难程度的，假如要买房了，尽可能在一个公司呆着，想离职的都等到贷款下发之后在离职。
2、尽可能贷整数。譬如你要贷款32.5万，尽可能只贷32万！由于银行贷款都是根据整数贷的。不会贷到千位。假如以侥幸的心里。想着会通过，遇见贷款放款紧的时候银行是非常难放款的。
文章已经给大伙阐释了关于产品房税费如何算与买房应该注意什么的全部信息了，期望可以对大伙有肯定的参考价值。在交易产品房的时候，一般都是需要缴纳肯定税费的，假如买的是期房，这笔税费一般是在交房的时候缴纳，大家需要提前筹备好。
4、由于若是你一个人挑的银行。假如贷款没下发，这就是你的责任的。若是开发商挑的银行贷款没下发，还可以逼着开发商助你想方法。假如贷款没下发，即使追究责任，若是你一个人执意挑选的银行。开发商一定是不会曾但任何责任的。
