1、进行二手房子交易合同签订之前需要提前实地查询购买房子，在查询的过程中不只要考察房子的内部状况，还要考察房子周围的环境与物业，这都是衡量房子价值的规范。同样的价格供应的房子，自然是周围环境好，物业管理出色的房子受青睐。物业虽然与房子的价值关系不太要紧，但对于日后居住服务来讲是比较关键的。
2、应该明确的把房子产权年限和其他家具、物业等写进补充协议里去。这是维护购房者合法权益的一个非常重要的方法。有时购房人会发现，在买房后，一些口头承诺的设施配套都没有了，将以上内容加入补充协议中，那样日后的维权就有据可依了。
3、大家签订交易合同的时候，购房的一方需要协商好贷款的数目，防止在交易合同都已经备案了再更改，导致麻烦。交易合同内没达到数目需要的，可以在补充协议里面签上。
4、教育地产学位状况、入户时间。二手教育地产的学位可能已经被占用，购房者应该了解签订合同的时候应该明确学位状况，防止买房后没学位的状况；另外，入户时间也要明确规定，假如不可以够准时入户就会耽误孩子的入学状况，如果是由于卖方是什么原因，产生后果由卖方承担，并写明承担细节。
