一般来讲，在购房者购买新房的时候，只须自己所购买的房子是是我们的首套房，那样房子的首付通常都是在三成左右，但在购房者购买二手房的时候，需要购房者支付的首付款就未必了，那样下面大伙就来一块认识一下二手房首付受什么影响与买房首付不够如何解决的有关内容。
1、房子年限
二手房首付受什么影响
2、购房者信用状况
在购房者办理二手房贷款的时候，银行那边通过都会依据二手房子现在的房子年限来判断购房者的贷款额度，假如房子年代比较新，那样贷款额度就比较多，如果年代久远的，评估会非常低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会干扰首付比率。
3、二手房的评估价
买房虽然说是可以贷款购买，但银行对于购房者的个人信用状况也是有需要的，所以购房者们拥有好的信用是获得贷款的首要条件条件，同时个人信用状况也影响着首付比率，假如你的信用有小的缺陷，虽然银行会批贷，但购房者或许会面临更高的首付比率。
在购房者向银行提交了贷款申请之后，银行都会被二手房进行评估，所以二手房的首付比率一定是会遭到银行的评估价的影响，大家一般说的二手房可贷款七成，并非说一百万的房屋，大家就能贷到七十万，而是指上述银行的评估值的七成。这也就是说，假如两百万的房屋银行的评估价只有170万，那样这时购房者就只能一百一十万左右，换句话说就是需要筹备八十几万的首付。
1、找亲朋好友借钱
首付不够如何解决
2、减少购房标准
大伙一定都是有朋友和亲戚的，所以在自己买房差首付的时候，大伙可以问问我们的亲朋好友，能否借一些钱给自己支付首付，假如有人想借给大伙，那样大伙也必须要记住，借款不论数额大小必须要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
3、合理申请信用贷款
假如房子的购买价格已经远远超出了自己买房的预算，那样为了自己买房后不需要承担太大的经济重压，购房者是可以考虑购买小一点的房屋或者地方稍微偏一点的地方。
前面的文章为大伙介绍的就是二手房首付受什么影响与买房首付不够如何解决的有关内容，在买房的时候发现首付不够是非常的麻烦的事情，所以在大伙购买二手房的时候，必须要多筹备一些首付才行，由于二手房的首付多少是会遭到大伙所购二手房的影响的。
在购房者买房首付不足时，还可以去申请贷款，目前贷款的方法是很多的，比较简单的一种贷款方法就是信用贷款，信用贷款仅需大伙有好的信用，就能获得肯定的贷款资金，但大伙也应该注意，由于有的银行在审核房贷的时候，假如发现购房者之前有申请了信用贷款，那样或许会致使银行拒贷。
