房地产买卖并非一纸合同的事，他还牵涉到不少步骤和证件的办理，才能合法化，当然房子的过户更不是一件小事，假如买卖之后房子不过户的话，那样房子的产权依旧是原房主，那这么一来大家的权益就得不到保障。那样今天记者就来为大伙介绍一下关于交易房子过户手续是什么？过户应该注意什么？期望能帮助大伙。
1、签订房子交易合同是房子买卖的第1步，也是完成房子过户流程的要紧一步。若是二手房买卖的话，除去签订房子交易合同，还需拥有房子的不动产证和土地用证才能进行买卖和过户流程。
交易房子过户手续是什么？
3、房子买卖双方提出的房产过户申请在房产管理部门的审核下，会在15日内作出是不是受理申请的回复。假如通过了审核的话，便会有专业的职员依据需要对房子进行测绘取证和房子评估。这类勘察测绘和评估的结果会记录在案，以便捷房子登记备案，为房子将来进行后续买卖提供数据支持，也便捷对房子信息进行溯源追踪。
2、房子买卖双方在签订购房合同之后，要尽快到房产管理部门进行过户申请。
5、房地产过户本质上是房子所有权的转移，所以要以拿到房子的不动产证为目的。当以上所有手续办完之后，房产管理部门就能核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
4、房子买卖无论是新房还是二手房，除去缴纳基本的房款以外，还要缴纳肯定的税费，这是拿到不动产权证的首要条件。对于过户来讲，也是必不可少的步骤。
过户应该注意什么？
2、在签订交易合同时，可以在合同上注明有关条约，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房子中的全部户口迁出时，才能付清全部的购房款；其次是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
1、在买卖之前，查看房子户籍情况是很必要的。房子户籍一般是由该房子所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实有关证件。购买二手房时，买方可以需要卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房屋的户籍情况。
以上是今天记者介绍的关于交易房子过户手续是什么？过户应该注意什么地方的全部内容，房子的过户是一件十分要紧的事情，假如你恰好买的是二手房，买卖前要调查了解房源信息是不是有问题，房地产过户必须要准时同原房主办理好，只有做好这类工作，大家对房子的用法才能合法化，不然可能后续出现纠纷，亡羊补牢为时晚矣。
