目前在不少城市房价都不实惠，买上一套房屋，少则几十万，多则上百万，对于普通家庭来讲是相当大的一笔开销了。所以对于购房者来讲，在买房之前必须要做好预算，从而正确估算我们的实质购买能力。那样如何样做购房预算呢？
1、家庭在银行的存款；
1、预估可支配的投入
3、短期借款，主要就是指可以跟亲戚朋友借到的资金；
2、可变现资产，比如像可以随时套现的股票、基金等理财项目，可以正常上市买卖的房地产等；
需要注意的地方：在买房的时候，公积金有哪些用途是很大的，大伙应该注意在买房之前不要提取公积金，在获得购房合同或购房协议、购房发票后再可以向公积金管理中心申请取款了。
4、已缴存的公积金。
大伙在买房的时候，一般都只考虑房屋的单价和总价，觉得买房只须交了首付款就能了，但其实除去买房款，购房者还要支付林林总总的成本。
2、预估各种购房成本
需要注意的地方：
虽然大部分成本的数目相较于首付款来讲并非非常大，但有时候购房者会被这类收费名目搞得头昏脑涨。所以，对房价以外还要筹备多少钱，购房者要有一个全方位的正确的认识。
3、预估购房后的家庭收入支出情况
大伙千万不要将可支配的收入全部都用于交首付，或者觉得只须能付得起首付款就能做出购房决定了，由于在买房的后期还要缴纳税费、好有装修成本，自己和家庭也还要生活。
计划通过银行按揭贷款买房的购房者，必须要估算我们的家庭还款能力，每月的收入必须要可以保障除去月供以外的正常生活开支等，才能防止陷入买得起养不起的尴尬局面。
家庭收入主要以每月固定的来源为主，而大伙若是贷款的话，每一个月还需要还款，所以在贷款买房后月供会是非常大的一块家庭支出。月供的多少由你选择商业贷款还是住房公积金贷款，与月还款的方法决定。
预估完可支配的投入、林林总总的购房成本与购房后的家庭收入支出情况后，对自己能买什么价格的房屋基本上能做到心中有数，但到底哪种房价才比较合理呢？多数购房者谈到买房，第一考虑的就是单价高低，而忽略总价。
4、预估购房总价
合理预估购房总价，才可能让购房者不把我们的后半生置于房贷的重压下。所以大伙在买房之前必须要对我们的购房能力做正确的评估。
有有关数据表明：购房总价控制在家庭年收入的6倍以下做合适。在这个价格下，若首付20％、贷款20年，购房后每月偿还贷款的支出将在低于家庭月薪50％的范围。
