有不少多人在买房的时候，都会通过中介来买房，但当大家找中介交易房子的话，就会产生肯定的中介的成本，而且中介成本是根据房子的总价比率来计算的，算起来也是一笔非常大的成本，那样，大家来讲说无中介二手房交易步骤？交易二手房应该注意什么？有兴趣的朋友们来讲说。期望可以给大伙带来帮助。
1、购房者可以通过互联网、媒体、报纸、朋友介绍等渠道获得房源信息，在看房环节注意察看房屋所处环境、房子水平等问题。假如你对房屋认可的话，一般就会开始讨论各种权利的移交与合同签订等等事情。
无中介二手房交易步骤是什么样的
3、签完交易合同后，假如买方需要申请贷款，交易双方各自携带上述签协议时候的有关证件联系银行，办理贷款。
2、双方谈好价格，签订两个方交易合同，合同可以在网上版本，然后再补充双方协商好的条约。签协议的时候交易双方需要筹备好各自的身份证、户口本、婚姻证，卖方还带供应房子房地产证原件。
4、建议交易双方通过资金监管的方法进行房款交接，即买方打一部分首付购房款到银行指定账户，这个是为了预防房东收到首付款出现潜逃，在办理完过户流程之后由银行监管的这部分资金会打入卖方账户。
1、产权明确，产权证上的房主与卖房者是不是一致；搞了解所卖房子的性质；产权证上所确认的面积与实质面积是不是相符；验证产权证的合法性与真实性。
交易二手房应该注意什么
签署前一要审察其资格，看是不是办理了工商登记手续。二要审察他们的委托授权书，以确认他们是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方法、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别应该注意是不是盖章及写清有关日期。
2、与中介签订规范合同，通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房子产权所有人签署的《交易契约》，还有与中介公司签署的《房地产中介合同》。房地产中介合同在法律上叫作居间合同，
看原房子装修的水平、程度怎么样；确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是不是有老化现象；电话线、宽带的安装是不是完备等。
3、房子本身问题，知道该房是哪一年盖的，还用多长时间的土地用期限；有什么人住过，有哪些作用与功效；还有原住户在当地的信用状况；是不是有欠交物业费、水电费等。察看房子的结构，建筑与装修材料。看房子的内外部结构是不是被改动过；是不是有私建部分；是不是有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积如何算的问题。察看房子的内部结构是不是合理；适不适合居住；活动空间大小等。
5、过户付款需小心，需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。
4、对于违约状况申请赔偿，正常状况下，房屋交接完毕，房地产登记过户后当日，才应该付清全部房款。假如不可以按时交房，与买方在未获得房产证前，则依据状况，暂扣部分房款，不应对清全部房款。这方面应在《房子交易契约》中注明暂扣多少房款的具体数字。由于在审批办理证件的过程中，如手续有问题，就办不了房产证。
上面有关无中介二手房交易步骤，交易二手房应该注意什么的全部常识，无论是买房还是卖房屋，都是一件非常不简单的事情，而且大家在交易房子不知道行情的话，就会直接让我们的利益遭到损毁，所以有不少人在买房的时候，都会通过中介公司，不过假如不想通过中介企业的话，就需要要自己去全方面的认知，假如发生问题要自己去承担。
