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房源信息
有无电梯：有
产权性质：个人产权
住宅类别：普通住宅
建筑结构：平层
建筑类别：塔楼
挂牌时间： 2025-07-03
核心卖点路·八中旁·品质将来社区塑造高档「学府传奇」华宅典范
建面约97-145㎡运河精奢平层
1开发商：新华（27载开发履历，累计开发面积2000万方、服务业主近100万人）
2物业：新华天一服务（将来生活服务商，业主认可度95%以上）
3建设单位：中建五局（世界五百强，质量保证）绿色三星建筑标准
4出货标准：满分竞品质（120分满分品质）中央空调，地暖，空气源冷暖供水，新风系统，品质精装出货，3.15米层高（板块内层高），铝合金门窗双层low-e玻璃，实木复合地板，智能门锁
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交房时间：2025.12.31
公摊16%-17%，超高得房率
6地段优势：国家高新·运河新城，高新产业核心布局，与国家滨湖科学城双向辐射，运河新城核心板块内的核心地段
7交通优势：两横三纵双轨道，长江路，望江路，合六轻轨，六号线延长线
8教育优势：自建婴幼儿园，西园新村小学，50中，合肥八中运河校区，合肥一线资质校区紧邻项目门口
9生态优势：心湖公园，德公湖公园，德公溪景观带，坐拥江淮运河风光带，自建街边公园
商业优势：高新银泰、砂之船奥特莱斯，在建滨水商业街、睦邻中心业主心态 1.小区的环境决定于人的心情，室内的格局解释着家的情调，本房源宽敞、温馨，采光极/佳，满屋子都洋溢着阳光的味道。
2.小区安逸而幽静，风格是流行的，有挑高和平层，叫人不由自主的有种舒适清爽之感
3.周围配套设施齐全，紧/邻地铁口交通出行非/常便捷，给你一个温馨舒适的家。
4.此房为售楼部一手房供应，证件齐全，可以轻松买卖，不收取任何中间成本，假如你心动了，假如你有意愿了，你可以随时打电话来看房，我这边全天为你服务。
5.小区配套使用知/名教/育机构推广托管，而且周围中晓/学都是可以就读的，不需要为孩子上/学而担忧。
6.所有房源都是精装修出货，让你买的放心，住的省心。 税费剖析税费剖析1：产证面积大于90平，首套房：个/税1% 契/税1.5%，?
二套房：个/税1% 契/税2%，
三套房：个/税1% 契/税4%:
2：产证面积小于90平，首套房：个/税1% 契/税1%?
二套房：个/税1% 契/税1%，
三套房：个/税1% 契/税4%，
不满两年增/值税统一为5.6% ！小区配套 1.小区的环境决定于人的心情，室内的格局解释着家的情调，本房源宽敞、温馨，采光极/佳，满屋子都洋溢着阳光的味道。
2.小区安逸而幽静，风格是流行的，有挑高和平层，叫人不由自主的有种舒适清爽之感
3.周围配套设施齐全，紧/邻地铁口交通出行非/常便捷，给你一个温馨舒适的家。
4.此房为售楼部一手房供应，证件齐全，可以轻松买卖，不收取任何中间成本，假如你心动了，假如你有意愿了，你可以随时打电话来看房，我这边全天为你服务。
5.小区配套使用知/名教/育机构推广托管，而且周围中校/学都是可以就读的，不需要为孩子尚学而担忧。
6.所有房源都是精装修出货，让你买的放心，住的省心。
房源图片
室内
户型图
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